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州:封闭阳台应列入装饰装修禁止行为

In 一肖中特公式规律
on 12/11
by 佐佐
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作品集

  12月8日,泸州市政府法制办和市城乡规划管理局联合举行《泸州市城乡规划管理办法(草案)》(以下简称《办法》)立法听证会,通过遴选的17名来自设计企业、开发企业、施工企业、装饰装修企业、规划专家、公民代表等各方面代表参加听证会,并各抒己见。

  听证会上,设计方案的内容、装饰装修禁止行为、村民住宅建设、户外广告设置等成为听证代表热议的话题。

  听证代表孔令彬从建筑设计的角度提出建议,他认为在设计方案的审定部分,应增加关于分期建设的内容,应对项目分期范围及分期功能组成进行审查,先期建设的项目原则上应具备独立使用的条件。

  孔令彬谈到,有的开发商由于资金等原因提出分期建设,但管理部门应该对其项目分期功能进行具体审查,以避免安全疏散出口、消防设备用房等不能同步建设的情况发生。

  《办法》对设计方案的内容作出了规定,孔令彬认为还应该增加场地交通组织、建筑风格、建筑立面造型等方面的内容。他认为,建筑方案设计中交通组织非常重要,管理中也是重点,但实际操作中容易忽略消防通道的设置,应该预留足够空间。关于建筑立面造型,按照绿色建筑设计理念,应该要求造型尽量简约。

  听证代表舒跃邦提出,前几年在设计方案中常常出现内飘窗、结构板等,这些设计在建设完成后常常被业主改造,造成建筑外观不统一,还存在安全隐患。近年来,相关规范已经明确规定,主体结构内的面积都算全面积。舒跃邦认为,这些内容应该明确写入《办法》,避免让内飘窗、结构板等设计为“偷面积”提供可能。舒跃邦表示,商品房卖点应该是在打造小区品质,提升小区形象和功能上,而不靠“偷面积”取悦消费者。

  舒跃邦建议,对设计方案内容的规定还应该补充完善,建议将海绵城市建设、屋顶绿化、绿色建筑等内容纳入方案设计阶段评审内容之一,从而避免在后期评审中再修改完善。